自2023年8月1日起，希腊黄金签证正式开启25万欧 & 50万欧双政并行时代，目前已两月有余，作为兼具投资和海外身份属性的希腊购房移民项目依然是热门选择之一，甚至攀升至比19 年大流行前更高的热度。为何希腊热度不减？一句话概括就是大势所趋！
2023财富和人才流动需求大幅增长
（高净值人士流入国家）
数据显示，私人财富迁移趋势似乎将在2023年恢复到大流行前的模式，2023年高净值人士净流入前10名的国家中， 拥有投资移民计划的国家占了多数。
新冠留下的其中一个较大影响是对流动性的渴望大幅增长。13%的超高净值人士正在计划获得第二本护照或公民身份，这仅仅也只是冰山一角。而排名前列的流入国家今年投资移民不是关停就是涨价，排名第7的希腊相较于其他国家的变政还是留出了充足的缓冲地带，想要获取“黄金签证”的投资者依旧可以从希腊新政中探寻到高性价比的机会。
2023旅游业复苏，跨境游报复性反弹
2023年中国出境游行业发展报告发布，报告显示：联合国世界旅游组织对2023年的前瞻性预测，2023年全球出境游人数可能达到疫情前水平的95%，欧洲的国际游客人数可能会恢复到疫情前的水平。
近年来，希腊一直以其美丽的自然景观、独特的文化魅力、优质的教育水平和投资友好环境吸引着众多国际投资者和移居者。希腊央行近日公布的临时数据显示，今年前七个月，前往希腊的游客人数从去年同期的1326.06万人增加了21.9%，达到1617.04万人，总收入为103.2亿欧元。全年数字更有可能超过200亿欧元，打破新冠疫情前2019年创下的收入181.7亿欧元的数字。
2023希腊项目风头正盛
今年以来，包括摩根士丹利、惠誉国际等多家权威机构提高希腊经济评级，对希腊经济投下了肯定票。近日，国际三大评级公司之一，穆迪将希腊的信用评级提高了两个等级，从Ba3上调至Ba1，展望为稳定。穆迪预计2023-2027年希腊GDP年均增长2.2%，与疫情爆发前五年0.8%的平均增速相比，这是“非常显著的进步”。
2023年希腊黄金签证热度不减！截至7月1日，希腊2023年上半年首次申请黄金签证的有17,252人！其中5,822位主申请人，11,430位附属申请人。数据显示，外国投资者为获得“黄金签证”而进行的房地产投资，已在今年上半年为希腊带来至少10亿欧元的收入。截至2023年6月30日，希腊黄金居留签证共发放了35749份，其中包含首次获批的黄金签证31%及家庭成员54%、黄金签证续签6%、家庭成员的黄金签证续签9%。
目前在全球身份规划，海外资产配置需求增长的大背景下，越来越多的国人将目光投向了欧洲房产市场。在欧洲购房不再是单纯的投资行为，而是与身份规划、全球资产配置、子女教育、娱乐养老等家庭长期规划紧密相关。欧洲房地产市场法规完善，永久产权，有效降低了投资风险，除因土地增值房产增值外，繁华地带的房屋的租金也是一笔不小的回报。
自2023年以来欧洲移民变政风波持续蔓延，可申请的项目越来越少，兼具投资和海外身份属性的希腊购房移民项目变得更加炙手可热。但不得不说，现在的移民政策真的随时在变化，特别是投资类移民的变动更是频繁。如果有拿第二身份需求的人士，请抓住还在“示好”的国家和项目，他们只是还没到行动的时候罢了最好尽早办理，不然很难说下一个涨价、停办的会不会是你正在观望的签证。
